相談・調査

建物に関するご要望などを聞かせていただくとともに、

お客様からのご質問などにもお答えします。

敷地が決まっている場合は、敷地や資料を見せていただきます。

提案書の作成

ご要望や敷地の資料を元に、法的な条件の整理を行い、提案書を作成します。

ここまでは通常、無料で行っています。

この提案書を元にして、ご依頼いただけるかどうか、ご検討いただきます。

設計監理契約

成約時：設計監理料の30％の報酬を頂きます。

基本設計

（期間／1.5ヶ月～　用途・規模・構造種別により異なります）

提案書を元にして、打ち合わせを行いながら、

骨格となる構成、デザインを決め、基本設計図面を作成します。

実施設計

（期間／1.5ヶ月～　用途・規模・構造種別により異なります）

基本設計図を元にして、打ち合わせを重ね、

細部や仕様を決定し、実施設計（工事見積）図書を作成します。

見積・確認申請

（期間／1.5ヶ月～　用途・規模・構造種別により異なります）

工事施工業者に図面を渡し、見積依頼を行ないます。

見積に対して、コストの比較検討・調整を行います。

必要に応じて、減額案を作成し、予算との調整を行ないます。

工事施工業者を決定し、工事請負契約を締結していただきます。

確認申請図面、確認申請書類を作成し、確認申請手続きを行ないます。

工事請負契約時：設計監理料の40％の報酬を頂きます。

工事・現場監理

（工事期間は用途・規模・構造種別により異なります。）

着工後は、工事が設計意図通りに進んでいるかを確認します。

各段階で検査を行います。

竣工・引き渡し

検査機関検査・施工者自主検査・設計事務所検査・施主検査を行い、

確認の上、施工者から建物を引き渡します。

この時点で工事監理業務が完了します。

完成後、一年経過した時点で、

設計者・施工者立ち会いのもと再度検査を行い、

不具合があれば対処します。

竣工引き渡し：設計監理料の30％の報酬を頂きます。